1. EDITORIAL 23.1.13

"A BOA NOTCIA DA CAIXA"
Mrio Simas Filho, diretor de redao

Ao reduzir a taxa de juros nos financiamentos para a compra de imveis com valores superiores a R$ 500 mil, a Caixa Econmica Federal favorece basicamente dois pblicos. Um deles  a tradicional classe mdia, que no tem o hbito de ser acolhida pelo Estado. So famlias que consomem muito, pagam impostos em demasia e quase nunca usam servios pblicos como educao e sade, por exemplo. Boa parte desses cidados j realizou o sonho da casa prpria, mora bem, mas alimenta o desejo de multiplicar o patrimnio. O segundo grupo tambm atingido de forma positiva  e com certeza o alvo principal da CEF   a chamada nova classe mdia. Aqueles que nos ltimos anos, favorecidos por um ciclo de crescimento econmico sustentvel e uma melhor distribuio de renda, ascenderam alguns andares na pirmide social. Agora, a nova condio sugere que os apartamentos de um ou dois dormitrios dos conjuntos habitacionais sejam trocados por residncias maiores, mais confortveis e prximas aos centros urbanos. Exatamente aqueles imveis que, de 2008 para c, tiveram valorizao mdia de 160% em So Paulo e superior a 200% no Rio de Janeiro, segundo o ndice Fipe/Zap, um dos principais termmetros do mercado imobilirio brasileiro. 

Trata-se evidentemente de uma democratizao do crdito. Os contratos que eram fechados a taxas anuais de 8,7% a 9,9% ao ano passaram a ser celebrados com ndices que podem variar de 8,3% a 9,4%, de acordo com o perfil do cliente. Uma reduo significativa, mas que ainda permanece acima do que  encontrado em alguns bancos privados. No entanto, a disposio da CEF em entrar para valer nesse mercado que corresponde a aproximadamente 18% dos emprstimos do setor feitos no Brasil, dever reduzir ainda mais as taxas, tanto nos bancos pblicos como nos privados, pois a oferta de recursos ser bastante ampliada. Em 2012, a Caixa destinou cerca de R$ 3 bilhes para atender esse pblico. Em 2013 o plano  chegar a R$ 6 bilhes. Em um pas que precisa aumentar o seu ritmo de crescimento, medidas que democratizem o crdito, seja ou no para a aquisio de imveis, geram um crculo virtuoso, que carrega consigo novos empregos e novos investimentos.

